<p id="txt_53">然后琼海那边又先于HK，把这种认购书拿来炒卖，产生了国内第一拨儿烂尾楼。</p><p/>
<p id="txt_54">这就叫炒楼花，HK又反过来把炒楼花炒到了极致。</p><p/>
<p id="txt_55">国内很快就严禁炒卖楼花了，谁买谁贷谁用不许交易。</p><p/>
<p id="txt_56">当然这是题外话了，这次在鹏圳，荆小强他俩就发现有些港资地产商，已经暗戳戳的在报纸广告上提供首付按揭的卖楼花模式。</p><p/>
<p id="txt_57">实际上就是另一层意义上的私贷，无论是地下钱庄，还是港资银行违规偷偷进入放款。</p><p/>
<p id="txt_58">赚钱嘛，只要能看到利益，资本家是不畏砍头的。</p><p/>
<p id="txt_59">但国内老百姓连买房的概念都还在没形成，还要贷款买房？</p><p/>
<p id="txt_60">欠银行的钱，想起来都会睡不着觉。</p><p/>
<p id="txt_61">只有资本主义才寅吃卯粮，这是不会持家有道的败家子做法。</p><p/>
<p id="txt_62">对于只习惯存钱，最不习惯欠钱的这个年代。</p><p/>
<p id="txt_63">普通老百姓根本不愿意贷款，宁愿存够了再说。</p><p/>
<p id="txt_64">再说，来鹏圳都是奔着来下海赚钱的，谁在这里买房呀。</p><p/>
<p id="txt_65">更别提贷款买了。</p><p/>
<p id="txt_66">结果遇见个买整栋楼的！</p><p/>
<p id="txt_67">还对首付、按揭的套路滚瓜烂熟。</p><p/>
<p id="txt_68">售楼部经理吃惊得一边安排人算账，一边悄悄打电话给老板，主要是怕被钓鱼执法，这里面猫腻很多。</p><p/>
<p id="txt_69">这俩拿的HK大哥大，在鹏圳也能用，据说是今年才增加的基站。</p><p/>
<p id="txt_70">荆小强拿出来跟文化中心那边联络聊天，询问今天的排演进度。</p><p/>
<p id="txt_71">莫妮卡尽量朴素的穿着打扮，墨镜都不摘，轻言细语的用粤语跟人家谈论打折，买这么多必须打折，我们还按揭有优惠，利息是多少，土地手续、建设手续拿来看看。</p><p/>
<p id="txt_72">据说港姐们、电视台的女艺员们没事的时候就算这个，全民都算，很熟悉卖楼花的细节。</p><p/>
<p id="txt_73">美籍华人荆小强都没她熟。</p><p/>
<p id="txt_74">但是等人家鹏圳这边的地头蛇老板都赶来，的确给出个1480元的最低价，整栋房售价610万。</p><p/>
<p id="txt_75">两成二十年按揭，首付大约一百二十，月供几万块。</p><p/>
<p id="txt_76">荆小强的骚操作来了。</p><p/>
<p id="txt_77">摘下自己的棒球帽和墨镜：“认得我吗？”</p><p/>
<p id="txt_78">整个售楼部瞬间轰动，老板都激动了，但又很为难：“认得认得，但我们这个售价真的不能再降，毕竟我们还有HK合伙人，还有各种成本，已经赚得很少了…”</p><p/>
<p id="txt_79">自己都在开发蒲东房产的荆小强懒得戳穿他。</p><p/>
<p id="txt_80">只不过这边的地产商明显自己都对鹏圳信心不足，拿了地，都没敢开建二三十层的电梯楼，毕竟光是多一部电梯，成本就要多几百近千万。</p><p/>
<p id="txt_81">但这个地价肯定便宜，每平米几百块的建设费用，还是很赚啦。</p><p/>
<p id="txt_82">荆小强却拿墨镜腿指指周围环境：“我们看了看，没什么人买，我俩给你们做地产广告，一口价三十万，包你整个楼盘瞬间卖空。”</p><p/>
<p id="txt_83">陈薇羽也笑笑摘了自己的墨镜和太阳帽。</p><p/>
<p id="txt_84">对的，哪怕她是从参选港姐才开始艺人培训，但HK是类似高职培训的那套短期培训班，流水线似的推出艺人。</p><p/>
<p id="txt_85">这两年她主打参与电视剧比电影多，已经是个很熟练的演员了。</p><p/>
<p id="txt_86">那种之前用小妇人气质掩盖的明星味儿，立刻艳光四射！</p><p/>
<p id="txt_87">出门前，荆小强还特意给化了妆加强效果。</p><p/>
<p id="txt_88">港姐冠军莅临现场！</p><p/>
<p id="txt_89">在鹏圳这个紧贴HK的地方，港姐绝对有非常大的气场加成。</p><p/>
<p id="txt_90">内地目前的顶流明星，加港姐的组合。</p><p/>
<p id="txt_91">还一起偷偷买房。</p><p/>
<p id="txt_92">买的是距离鹏圳市区大概二十公里外一处不知名的楼盘。</p><p/>
<p id="txt_93">现场十多人，包括清洁工都有种八卦之魂烧红大脑的感觉。</p><p/>
<p id="txt_94">本地老板连忙起身去打电话商量。</p><p/>
<p id="txt_95">这俩泰然的继续翻看售楼宣传单，光这，内地都没有。</p><p/>
<p id="txt_96">沪海卖房连售楼部都没，直接办公室卖，更别提宣传单和模型了，都是修好的现房，直接去看。</p><p/>
<p id="txt_97">全款付了办手续卖给您了。</p><p/>
<p id="txt_98">在花旗也没买过公寓楼的荆小强说要吸收经验，宣传单带回去给自己的地产公司用。</p><p/>
<p id="txt_99">陈薇羽笑问：“那你的楼开卖时候，我就关注下哪位女明星跟你合作广告哦？”</p><p/>
<p id="txt_100">她还是默认内地同事肯定是明星。</p><p/>
<p id="txt_101">荆小强傲娇：“内地现在还没能跟我同档次地位的女明星！”</p><p/>
<p id="txt_102">这时候，那位内地股东已经回来：“非常荣幸您能成为我们的大客户跟宣传明星，成交！”</p><p/>
<p id="txt_103">荆小强一点都不觉得自己是在欺骗其他买家上当。</p><p/>
<p id="txt_104">凡是看了广告跟着买房的，这一辈子都给他唱感谢吧。</p><p/>
<p id="txt_105"></p><p/>